
Документы по недвижимости
Документы для этой ситуации
Иск подается: При разводе супругов, если жилье приобретено в браке и является совместной собственностью. При наследовании – если несколько наследников претендуют на жилье и хотят определить конкретные доли. Когда есть разногласия между сособственниками – если владельцы не могут договориться о размере долей. Выделение доли – если один из собственников хочет юридически закрепить свою часть. Изменение размера долей – например, если один из владельцев вложил значительные средства в улучшение жилья.
Данное административное исковое заявление применяется для признания незаконным отказа органа местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию после реконструкции (реконструкция дома блокированной застройки), в случае если объект недвижимого имущества после реконструкции полностью соответствует требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам
Истец оспаривает решение или распоряжение органов власти (например, местной администрации), не являющееся нормативным актом, которым предоставлен или отказано в предоставлении земельного участка в собственность или аренду. Цель иска — признать такой акт недействительным (незаконным) и восстановить права истца, например, на получение участка или отмену отказа.
Это иск, с помощью которого собственник недвижимого имущества оспаривает законность административного решения об установлении публичного сервитута на его земельном участке. Цель иска — признать постановление недействительным и снять обременение с земельного участка, восстановив полное право собственности
Это иск, с помощью которого заявитель (собственник или приобретатель недвижимости) оспаривает отказ органа Росреестра (или иного уполномоченного органа) зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Такой иск служит для восстановления нарушенного права собственности на недвижимость через устранение административного препятствия в виде неправомерного отказа в регистрации.
Обращение в суд для оспаривания решения органа Росреестра или его территориальных подразделений, подается, когда отказано во включении в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) информации о праве на объект, который ранее уже был учтен государством. Истец просит признать отказ незаконным и обязать орган внести необходимые сведения. Основанием для подачи иска обычно является нарушение права собственности или иных прав заявителя вследствие неправомерных действий или решений Росреестра.
Это иск с целью защиты нарушенных прав собственника или законного владельца земельного участка в части обновления сведений кадастрового учета по разрешенному использованию земли. Цель — признать решение об отказе незаконным и обязать орган зарегистрировать изменения в кадастровом учете, что позволит реализовать права на использование земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Цель иска признать незаконным решение административного органа (например, местной администрации или профильного министерства) об отказе в выдаче разрешения на определенный вид использования земельного участка, который, в соответствии с законом, может быть предоставлен на условно разрешенной основе. Такой иск основывается на том, что отказ был сделан неправомерно или с нарушением установленной процедуры, например, без проведения публичных слушаний или с неправильной оценкой разрешенного использования земли.
Заявление, с помощью которого истец оспаривает неправомерные решения, действия или бездействие государственных органов, организаций или иных должностных лиц, осуществляющих публичные функции. Цель — признать их незаконными, отменить (прекратить) или обязать совершить необходимые действия. Такой иск служит защитой гражданина или организации от неправомерных вмешательств или ошибок со стороны публичных властей и обеспечивает восстановление нарушенных прав и законных интересов.
Такое заявление подается, если заявитель считает, что кадастровая стоимость, установленная бюджетным учреждением, занижена (завышена) или не соответствует реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Цель такого административного иска — добиться справедливого определения кадастровой стоимости объекта, что влияет на налоги и другие имущественные обязательства истца.
Под оспариванием кадастровой стоимости недвижимости понимается процедура изменения кадастровой стоимости объекта, если при ее определении допущены ошибки или она не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. Недвижимое имущество облагается налогом, кадастровая стоимость прямо влияет на размер налога, подлежащего к уплате.
Под оспариванием кадастровой стоимости недвижимости понимается процедура изменения кадастровой стоимости объекта, если при ее определении допущены ошибки или она не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. Недвижимое имущество облагается налогом, кадастровая стоимость прямо влияет на размер налога, подлежащего к уплате.
Данное заявление подается, когда установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает размер его рыночной стоимости, что нарушает права и интересы истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств в части уплаты налога. Кадастровая стоимость определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости.
Данное исковое заявление применяется если раздел земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, однако, ответчик не дает согласие на выделение доли земельного участка в натуре.
Это иск, с помощью которого уполномоченный орган (государственный или муниципальный) требует принудительно изъять жилое помещение у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд, если собственник отказывается заключать соглашение о выкупе или стороны не могут согласовать условия.
Иск о том, что одна из сторон договора (обычно арендатор или арендодатель) обращается в суд с требованием обязать государственный регистрирующий орган провести государственную регистрацию договора аренды, если регистрация не была проведена или была необоснованно отказана. Иск обеспечивает соблюдение законодательства, согласно которому долгосрочные договоры аренды (сроком от года) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Это иск, с помощью которого наследник обращается в суд с целью признания за ним права собственности на наследственное имущество и последующей государственной регистрации этого права в Росреестре. Такое заявление обычно подается, если с момента открытия наследства прошло более шести месяцев и наследник либо пропустил срок для нотариального оформления, либо имеются споры между наследниками, либо нужно судом подтвердить право собственности.
Истец требует обязать ответчика подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. Обычно такая ситуация возникает, когда соседи по земельным участкам не могут договориться о точном расположении границ, и ответчик отказывается согласовывать границы, что препятствует постановке участка на кадастровый учет.
Данный иск подается, если недвижимость приобреталась за счет собственных средств и взятых у банка. Но после погашения ипотеки Россреестр отказал в погашении регистрационной записи об ипотеке из за отсутствия совместного заявления продавца и покупателя по сделке, в связи со смертью продавца.
Это иск, с помощью которого истец (обычно орган государственной власти) требует прекратить право пользования участком по причине нарушения земельного законодательства. В заявлении указывается, что земля используется с нарушением требований (например, чрезмерная обработка, внесение вредных химикатов, неправильная эксплуатация и пр.), что приводит к деградации почвы и существенному снижению её плодородия.
Это иск, с помощью которого истец обращается в суд с требованием прекратить право пользователя (например, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды и др.) на земельный участок из-за того, что ответчик не использовал участок по назначению в течение трех лет. Земельный участок заброшен, не используется, нарушены правила его поддержания, иск направлен на защиту интересов и законных прав лица, заинтересованного в надлежащем использовании земли или распоряжении ей.
Данное исковое заявление применяется когда опекун продал имущество подопечного, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Покупатель, получивший негативные последствия от такой сделки, обратился в суд о признании договора недействительным
Данное исковое заявление применяется, если доля ответчика в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектом недвижимости соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным, а также ответчик не заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости, поэтому истец хочет выплатить компенсацию за долю в праве собственности и прекратить на нее право собственности ответчика
Иск, с помощью которого истец требует признать за ним право собственности на комнату в коммунальной квартире на основании фактического принятия наследства. Такое исковое заявление помогает легализовать права наследника в ситуации, когда регистрация недвижимости не была проведена после наследования, и обеспечивает юридическую защиту прав истца на жилье в коммунальной квартире.
Иск, с помощью которого наследник обращается в суд с требованием официально признать за ним право собственности на квартиру, полученную по завещанию. Такие иски подаются, если наследник столкнулся с препятствиями в оформлении права собственности по завещанию, например: отказ регистрационного органа в регистрации права, оспаривание завещания другими наследниками, необходимость судебного установления наследственных прав.
Это заявление в суд, в котором истец просит признать за ним право собственности на квартиру на основании того, что он фактически принял наследство после смерти наследодателя, который надлежащим образом не оформил право собственности на объект недвижимости, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Данное исковое заявление подается в суд членом семьи военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, для признания права на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих.
Иск, подается в суд лицом, которое длительно (например, 15-20 лет использовал участок, сажал на нем посадки, уплачивал налоги, не скрывал владение и не имел споров с настоящим собственником) и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, но при этом не имеет официально зарегистрированного права собственности.
Заявление подается в случае, если наследодатель при жизни возвел объект недвижимости (самовольную постройку) на принадлежащем ему земельном участке, но не успел узаконить его и оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем нотариус правомерно отказал во включении данного объекта в состав наследственной массы.
Данное исковое заявление применяется для снятия с регистрационного учета родственника, проживавшего в помещении совместно с Истцом по договору социального найма/ найма жилого помещения, в связи с длительным его отсутствием в жилом помещении и неисполнении обязанностей по содержанию, ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо обязать орган регистрации прав на недвижимое имущество произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в связи с исполнением обязательств по договору ипотеки.
Данное исковое заявление применяется если в связи с невозможностью совместного проживания имеется возможность разделить жилой дом, находящийся в общей собственности на 2 изолированные друг от друга части, с денежной компенсацией тому лицу, чья выделяемая часть жилого дома, меньше размера его доли в праве собственности
Данное исковое заявление применяется для признания членом семьи участника ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, ребенка, проживающего с ним совместно, но не являющегося кровным родственником, в целях получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий с учетом всех членов семьи
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо признать за владельцем доли в домовладении преимущественного права покупки доли, принадлежащей ответчику в общей долевой собственности в жилом доме и перевести на заявителя права и обязанности покупателя указанной части дома.
Данное исковое заявление применяется, если работодатель не выполнил свою обязанность по предоставлению работнику другого жилого помещения , после того как право собственности на общежитие, в котором изначально предоставлял работодатель работнику комнату, перешло от работодателя к иному собственнику
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества и возвратить оплаченные по нему денежные средства, поскольку в ходе эксплуатации объекта недвижимого имущества были выявлены существенные недостатки скрытого характера.
Подается в суд с просьбой предоставить отсрочку по исполнению судебного акта о выселении, если у ответчика есть уважительные причины (например, тяжелое материальное положение, наличие несовершеннолетних детей, отсутствие другого жилья), которые не позволяют ему своевременно освободить жилое помещение.
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо обязать органы внутренних дел предоставить жилое помещение в собственность гражданину РФ, уволенным со службы с правом на пенсию и состоящему на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, имеющему инвалидность I или II группы вследствие повреждения здоровья, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел.
Данное ходатайство подается лицом участвующим в деле в целях необходимости сохранения коммерческой или иной охраняемой законом тайны, неприкосновенности частной жизни граждан или иных обстоятельств, гласное обсуждение которых способно помешать правильному разбирательству дела либо повлечь за собой разглашение указанных тайн или нарушение прав и законных интересов гражданина.
Подается заинтересованным лицом с целью изменить или отменить судебный акт, если после его вынесения появились новые факты или доказательства, существенно влияющие на правовую оценку дела. Например, такими обстоятельствами могут быть признание закона неконституционным, обнаружение подложности доказательств, отмена решения вышестоящего органа и другие существенные факты.
Данное ходатайство подается административным истцом в случае, если срока, назначенного судом, в течение которого необходимо устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без движения недостаточно... И административный истец просит продлить этот срок
Заявление об установлении частного сервитута подается в суд с целью получить судебное определение о праве ограниченного пользования чужим земельным участком, например, для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и других целей, если собственник участка не дает такого разрешения добровольно.
Данное исковое заявление подлежит подаче в суд, в случае, если собственнику помещения в многоквартирном доме (МКД) необходимо обязать управляющую компанию данного МКД предоставить реестр всех собственников помещений многоквартирного дома, в целях проведения истцом общего собрания собственников помещений данного МКД
Подается в суд заинтересованным наследником для снижения размера обязательной доли наследства, положенной другим наследникам по закону. Такая доля предусмотрена для некоторых категорий наследников (например, нетрудоспособных детей, супругов, родителей), которым гарантирована минимальная часть наследства вне зависимости от наличия завещания.
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо определить размер долей между членами семьи в праве собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств мат. капитала, а также признать за каждым членом семьи право собственности на размер долей, в связи со смертью супруга.
Данное исковое заявление подается в суд с целью признать недействительным постановление органа власти о предоставлении земельного участка в аренду третьему лицу, поскольку на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности и приобретенный по договору купли-продажи.
Данное ходатайство применяется если решение суда, принятое в отсутствие Ответчика, было ему направлено судом заказной корреспонденцией по месту его жительства. Но по уважительным причинам данное решение не было получено Ответчиком, что послужило препятствием своевременной подаче Ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Данная жалоба подается, если вынесенный приговор является несправедливым вследствие чрезмерной суровости. А обстоятельства, смягчающие наказание осужденного, приведенные в приговоре, на самом деле никакого существенного влияния на назначение наказания не оказали, то есть фактически они не были учтены судьей должным образом
Данный отзыв на исковое заявление подается ответчиком (собственником квартиры), в случае возложения на него истцом ответственности за залив квартиры, при этом, имеются основания полагать, что вина за залив квартиры лежит на управляющей организации общего имущества многоквартирного дома.
Кассационная жалоба подается на вступившие в законную силу судебные акты по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в случае, если стороны не согласны с решениями судов первой и апелляционной инстанций и усматривают существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Данная кассационная жалоба подается в Верховный суд РФ на судебные акты судов нижестоящих инстанций по выбору заявителя: - на решение суда первой инстанции, апелляционное определение апелляционного суда, на постановление суда кассационной инстанции; - апелляционное определение апелляционного суда, на постановление суда кассационной инстанции; - только на постановление суда кассационной инстанции.
Надзорная жалоба по гражданскому делу подается, если истец не согласен с вынесенным решением, которое уже вступило в законную силу, и исчерпаны другие способы обжалования (апелляция, кассация). Надзорная жалоба направлена на проверку законности судебных актов в исключительном порядке.
Данное возражение подается в суд со стороны ответчика, в случае если исковое заявление подано лицом, являющимся представителем коммерческой организации и обращающимся в суд в ее интересах, в связи с чем, надлежащим истцом является не физическое лицо, а организация - юридическое лицо.
Данное возражение на ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы подается лицом, возражающим относительно восстановления данного срока, поскольку имеются основания полагать, что срок на подачу апелляционной жалобы пропущен апеллянтом не по уважительным причинам.
Возражение подается на заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам в случае, если указанные заявителем обстоятельства не являются обстоятельствами, которые в соответствии со статьей 392 ГПК РФ являются основанием для пересмотра судебного акта по правилам главы 42 ГПК РФ.
Данное заявление подается в случае, если должник исполнил возложенные на него судебным решением обязательства со значительной задержкой, что нарушило права истца на справедливое правосудие в разумные сроки, в связи с чем предполагается необходимость справедливой компенсации истцу, которому причинен вред нарушением этого права.
Данное заявление подается в случае, если должник исполнил возложенные на него судебным решением обязательства со значительной задержкой, что нарушило права истца на справедливое правосудие в разумные сроки, в связи с чем предполагается необходимость справедливой компенсации истцу, которому причинен вред нарушением этого права.
Данное заявление подается супругом, если розыск пропавшей супруги не дал результатов, а в месте ее жительства нет сведений о месте ее пребывания в течение пяти лет, а если она пропала без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать ее гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев. Признание супруги умершей необходимо для получения страховой пенсии по случаю потери кормильца на ребенка и открытия наследства.
Данное заявление подается в случае, если должник не исполнил возложенные на него судебным решением обязательства в связи с введением в отношении него процедуры банкротства, что нарушило права истца на справедливое правосудие в разумные сроки, в связи с чем предполагается необходимость справедливой компенсации истцу, которому причинен вред нарушением этого права.
Данное заявление подается для исправления неполноты судебного решения. Например: Суд не принял решение по какому-либо требованию, по которому участники дела представляли доказательства и давали объяснения; Суд разрешил вопрос о праве, но не указал, сколько присудил, что нужно передать или что должен сделать ответчик.; Суд не разрешил вопрос о судебных расходах.....
Данное исковое заявление подается в суд, если необходимо взыскать с собственника квартиры-должника имеющуюся задолженность по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при этом, между взыскателем и должником отсутствует заключенный договор управления общего имущества многоквартирного дома.
Заявление подается, если переводчик является родственником или свойственником лица, участвующего в деле (подозреваемого, обвиняемого, потерпевшего, их представителя, свидетеля, эксперта и т.д.), что ставит под сомнение его беспристрастность и объективность при выполнении своих функций.
Данное заявление подается экспертом/ специалистом/ переводчиком, которых суд привлекал к участию в судебном процессе... В соответствии с гражданским процессуальным законодательством они имеют право на возмещение расходов, понесенных в связи с явкой в суд - на проезд, наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
Данное заявление подается свидетелем/потерпевшим/ законным представителя потерпевшего, если суд привлекал их для участия в судебном разбирательстве. В соответствии с гражданским процессуальным законодательством они имеют право на возмещение расходов, понесенных в связи с явкой в суд - на проезд, наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
Данное заявление подается представителем несовершеннолетнего наследника умершего наследодателя в случаях, когда на момент открытия наследства несовершеннолетний наследник в силу своего несовершеннолетнего возраста не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.